Oferta dostępna tylko u mnie!
- wynagrodzenie doradcy pokrywa sprzedający!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą niezwykle klimatycznego, stylowo wykończonego domu, w którym funkcjonalność spotyka się z nienaganną estetyką.

Nieruchomość zlokalizowana jest na działce o pow. 1204m2, w spokojnej i urokliwej miejscowości Nochowo, w odległości 1,5 km do granicy ze Śremem (zaledwie 3-4 min samochodem), z łatwym i szybkim dojazdem do centrum Śremu drogą wojewódzką nr 432.

Dom jest dwukondygnacyjny: parter + poddasze użytkowe, o wysokim standardzie wykończenia. Został wybudowany w 2021 roku i cechuje się funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Na parterze znajduje się przestronny, jasny, ustawny salon z wyjściem na taras i do ogrodu, kuchnia z możliwością otwarcia na salon, łazienka z prysznicem oraz dwie sypialnie. Na piętro prowadzą jasne, drewniane schody. Znajdziemy tu 3 sypialnie, garderobę i klimatyczną łazienkę z wanną.

Dom wyposażony jest w klimatyzację i wyróżnia się wyjątkowo wysokim standardem utrzymania. Przestrzeń wokół domu wypełnia dobrze przemyślana, starannie zaaranżowana strefa prywatna podzielona na 2 części: dojazdową - do dwustanowiskowego garażu, oraz zieloną - idealną do prywatnego wypoczynku. Do niekwestionowanych zalet nieruchomości należą wyjątkowo niskie koszty utrzymania domu oraz funkcjonalna, zewnętrzna piwniczka, pełniąca funkcję doskonałej spiżarni. Dopełnieniem tej komfortowej przestrzeni jest widok na jezioro i pobliską plażę.

Dom zlokalizowany jest w kameralnym otoczeniu nowych domów jednorodzinnych, przy ślepej uliczce, co zapewnia prywatność, spokój i bezpieczeństwo oraz przewidywalny klimat wokół swojej posesji. W okolicy znajdują się liczne tereny zielone i rekreacyjne m.in. Jezioro Grzymisławskie, piaszczysta Plaża Miejska z mariną, pomostami i gastronomią w Śremie. Jednocześnie lokalizacja zapewnia komfortowy dostęp do niezbędnej na co dzień infrastruktury handlowo-usługowej, placówek oświatowych a także miejskiego życia.

Nieruchomość świetnie nadaje się dla rodziny z dziećmi, lub osób poszukujących miejsca, które perfekcyjnie łączy nowoczesny styl, przestrzeń oraz bliskość natury. Podwyższony standard wykończenia, ciche sąsiedztwo i możliwość wprowadzenia się od zaraz to atuty, obok których trudno przejść obojętnie.

Dom ma powierzchnię użytkową 123,80 m2, na którą składa się:

Parter (77,40 m2) :
wiatrołap
holl
salon z jadalnią
kuchnia
łazienka
sypialnia 1
sypialnia 2
kotłownia/pralnia

Piętro ( 46,4m2):
holl
sypialnia 1
sypialnia 2
sypialnia 3
łazienka
garderoba

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Dom skandynawski wykonany z drewna konstrukcyjnego
Dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej, izolowany wełną mineralną + płyty poszyciowe i blachodachówka
Stolarka okienna PCV
Podłogi płytki ceramiczne (parter); panele podłogowe (piętro)
Schody drewniane
Zabezpieczenia: rolety zewnętrzne elektryczne
Ogrzewanie gazowe podłogowe (parter); grzejniki (piętro)
Kominek
Domofon, monitoring, kamery wideo

MEDIA:
gaz ziemny
prąd
woda (zimna + ciepła) z sieci miejskiej
kanalizacja
internet (światłowód)

OPIS LOKALIZACJI:
W okolicy znajdują się m.in.:
Linia brzegowa i ścieżki nad Jeziorem Grzymisławskim - 350 m 
Przystanek komunikacji miejskiej (Nochowo I) - 900 m
Zespół Szkolno-Przedszkolny w Nochowie (Szkoła podstawowa i przedszkole) - 900 m 
Gminny plac zabaw oraz siłownia plenerowa - 950 m 
Market Dino (ul. Świerkowa) - 1,1 km
Przedszkole nr 3 Jarzębinka oraz Przedszkole nr 5 w Śremie - 1,4 km
Park Ekologiczny im. Puchalskiego w Śremie (wielki plac zabaw, rolkowisko) - 1,5 km
Wjazd do Śremu / osiedle Jeziorany - 1,5 km
Supermarket Biedronka oraz Intermarché (Śrem, ul. Chłapowskiego) - 1,8 km
Kościół pw. Najświętszego Serca Jezusa w Śremie - 2,2 km
Apteka i przychodnia lekarska (Jeziorany) - 2,2 km
Plaża Miejska, Marina i restauracje nad jeziorem - 2,5 km
Pumptrack, Skatepark i Street Workout Park (ul. Chłapowskiego) - 2,6 km
Centrum handlowe S1 Center Śrem (ul. Zamenhofa) - 4,2 km

FORMA WŁASNOŚCI - Pełna własność
CENA - 1 500 000 zł

Oferta skierowana również do klientów kredytowych, którym zapewniamy kompleksową, sprawną oraz skuteczną obsługę całego procesu kredytowania.

Serdecznie zapraszam na prezentację!
Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie.